Волжский городской комитет по управлению имуществом сообщает о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства
1. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион).
2. Продавец – Администрация городского округа «Город Волжск» в лице Волжского городского комитета по управлению имуществом;
3. Организатор торгов – Волжский городской комитет по управлению имуществом.
4. Место проведения аукциона: Респ. Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 18 каб. 2
5. Дата и время проведения аукциона: 08 октября 2012 г. в 10 часов 00 мин. по местному времени.
6. Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» № 1362 от 29.08.2012 года «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства»
7. Место, дата и время регистрации участников аукциона: Респ. Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 18 каб. 2, 08 октября 2012 г. С 9-00 до 9-45 по московскому времени.
8. Предмет аукциона: Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.
(далее - договор аренды земельного участка).
9. Площадь земельного участка 76868 (Семьдесят шесть тысяч восемьсот шестьдесят восемь) кв. м
10. Кадастровый номер: 12:16:0301002:151
11. Категория земель: земли населенных пунктов.
12. Местоположение – Респ. Марий Эл, г. Волжск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала
13. Разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства
В соответствии с градостроительным регламентом земельный участок расположен в жилой зоне
Параметры застройки применять в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «Город Волжск», утвержденным решением Собрания депутатов N 177 от 19 апреля 2011 года.
14. Обременения земельного участка:
подсыпка котлованов до отметки 61.20 и восстановление слоя растительного грунта.
15. Особые условия использования земельного участка: часть земельного участка находится в пределах прибрежно-защитной полосы озера, расстояние до воды 45 м.
16.Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения: получены предварительные технические условия на подключение
1) к сетям водоснабжения и водоотведения (технические условия от 03.07.2012 № 688):
- к сетям водоснабжения - к магистральному водоводу диаметром Д-300 мм по ул. Фрунзе с максимальной нагрузкой в точке подключения 61 м3/сут;
- к сетям водоотведения – в магистральные напорные канализационные коллектора диаметром Д 500 мм к биологическим очистным сооружениям с максимальной нагрузкой в точке подключения 61 м3/сут, при условии проектирования и строительства в районе застройки канализационно-насосной станции.
2) к сетям газоснабжения (технические условия от 05.07.2012 № ТУ - 1738):
- максимальная нагрузка в точке подключения – 1000 куб. м в час (ГВД ГРС № 1 г. Волжск);
- срок подключения объекта капитального строительства к сетям газоснабжения – 2 года;
- срок действия технических условий - 2 года;
- информация о плате за подключение – тариф на подключение к сетям газоснабжения в городском округе «Город Волжск» на 2012 год составляет 7019,5 рублей за 1 куб. м. газа в час присоединенной мощности;
- технические условия на присоединение объекта будут выданы согласно «Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Правительством РФ от 13 февраля 2006 г. № 83, заказчику или инвестору строительства после приобретения земельного участка.
3) электроснабжение (от 03.07.2012 № 373):
- предположительно требуется построить ГКТП – 2х400, ЛЭП – 10 кВ, ЛЭП 0,4 кВ. Фактическая потребность строительства распределительных сетей определяется на стадии проектирования.
Ознакомиться со всеми предварительными техническими условиями можно по адресу: Респ. Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 18, каб 2.
17. Осмотр земельного участка будет проводиться 19.09.2012 г. в 10 часов 00 мин по местному времени (сбор возле Волжского городского комитета по управлению имуществом, ул. Ленина, д. 18)
18. Срок аренды земельного участка: 10 лет.
19. Цена выкупа земельного участка определяется в соответствии с отчетом № 117-12 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 02 марта 2012 г. Рыночная стоимость земельного участка устанавливается в размере 9 639 000 (девять миллионов шестьсот тридцать девять тысяч) рублей из расчета 125 (сто двадцать пять) руб. 39 коп. за 1кв.м.
20. Начальная цена предмета аукциона: 327 000 (триста двадцать семь тысяч) рублей 00 коп, в т.ч. НДС – 49 881 (сорок девять тысяч восемьсот восемьдесят один) руб. 36 коп.
Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка установлена на основании отчета независимого оценщика о проведении рыночной оценки, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности № 117-12 от 02 марта 2012 г.
21. Шаг аукциона (устанавливается в размере 5 % (процентов) от начальной цены предмета аукциона) и составляет: 16 350 (шестнадцать тысяч триста пятьдесят) рублей.
22. Размер годовой арендной платы за пользование земельным участок устанавливается в сумме 1 691 000 (один миллион шестьсот девяносто одна тысяча) рублей, в соответствии с отчетом № 117-12 об оценке рыночной стоимости земельного участка от 02 марта 2012 г. из расчета 22 (двадцать два) руб. за 1 кв.м. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
23. Способ обеспечения обязательств по заключению договора аренды земельного участка и соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности городского округа «Город Волжск», расположенного Респ. Марий Эл, г. Волжск, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала, для комплексного освоения в целях жилищного строительства - задаток в размере 50% (процентов) от начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, что составляет 163 500 (сто шестьдесят три тысячи пятьсот) рублей. в т.ч. НДС – 24940 (двадцать четыре тысячи девятьсот сорок) рублей 68 коп.
Порядок внесения задатка: Задаток должен поступить не позднее 04 октября 2012 г. на счет Волжского городского комитета по управлению имуществом: получатель – УФК по Республике Марий Эл (Волжский городской комитет по управлению имуществом, л/с 05083А05080), ИНН 1216004137, КПП 121601001, р/с 40302810000003000166 в ГРКЦ НБ РЕСП. МАРИЙ ЭЛ БАНКА РОССИИ, БИК 048860001. В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать дату проведения аукциона, номер договора о задатке и лот. Договор о задатке составляется по адресу: г.Волжск, ул. Ленина, д. 18, каб. 2.
Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.
Задаток, внесенный Победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.
24. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка: в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.
25. Максимальный срок выполнения проекта планировки и межевания территории в границах земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства: не более 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.
26. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность: до 31.12.2017 г.
Условия передачи определены договором аренды земельного участка.
27. Максимальный срок осуществления комплексного жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельного участка - 10 (десять) лет с момента заключения договора аренды земельного участка.
28. Порядок подачи заявок: заявки на участие в аукционе подаются в срок: с 05.09.2012г. по 04.10.2012г. с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00 по московскому времени по рабочим дням по адресу: РМЭ, г.Волжск, ул. Ленина, д. 18, каб. 2
Все заявки, поданные после указанного срока, не регистрируются. Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме.
Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.
29. Перечень документов, представляемых заявителем:
29.1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.
29.2. Копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).
29.3. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.
29.4. Соглашение о задатке (в двух экземплярах).
29.5. Предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования.*
- для заключения договора аренды земельного участка и соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка:
29.6. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).
29.7. Документ, подтверждающий назначение руководителя.
29.8. В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента).
29.9. Опись представленных документов (в двух экземплярах).
30. Место, дата и время определение участников аукциона: РМЭ, г. Волжск, ул. Ленина, каб. 2 05.10.2012 г. в 14-00 по московскому времени.
Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.
Внесенный задаток возвращается заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 3 (трех) банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.
Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.
31. Определение победителя аукциона.
Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.
Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
32. Заключение соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка.
Соглашение о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается в день проведения аукциона.
Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети «Интернет» и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона.
33. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
а) в аукционе участвовало менее 2 участников;
б) после троекратного объявления начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет.
Внесенный победителем аукциона задаток не возвращается в случае уклонения победителя от подписания/заключения одного из нижеперечисленных документов:
- протокола о результатах аукциона;
- соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка;
- договора аренды земельного участка.
В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее 2 участников, единственный участник аукциона не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации в сети «Интернет» и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Соглашение о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается единственным участником аукциона в день проведения торгов.
34. Источники информации.
Информация о проведении и о результатах аукциона публикуется в газете «Волжская правда» и размещается на официальном сайте городского округа «Город Волжск» – http://portal.mari.ru/gorvol и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru
Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение трех дней в газете «Волжская правда» и размещается на официальном сайте городского округа «Город Волжск» – http://portal.mari.ru/gorvolи на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации - www.torgi.gov.ru, не позднее дня следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.
