Муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом» сообщает о проведении аукциона по продаже права  на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся  в ведении  городского округа «Город Волжск»

для его комплексного освоения в целях жилищного строительства

1. Форма проведения аукциона: открытый по составу участников и по форме подачи заявок (далее – аукцион).

2. Продавец – Администрация городского округа «Город Волжск» в лице Муниципального учреждения «Волжский городской комитет по управлению имуществом»;

3. Организатор торгов – Муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом».

4. Место проведения аукциона: Респ. Марий Эл, г. Волжск, ул. Ленина, д. 18 каб. 2

5. Дата и время проведения аукциона: 21 октября 2013 г. в 10 часов 00 мин. по местному времени.

6. Основание для проведения аукциона: Постановление Администрации городского округа «Город Волжск» № 1533 от 13.09.2013 года  «О проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды  земельного  участкаиз земель, находящихся в   ведении городского округа «Город Волжск, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства»

 7. Предмет аукциона: Предмет аукциона – право на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

 8. Сведения о земельном участке:

·         Площадь земельного участка 132005 кв. м

·         Кадастровый номер:    12:16:0802003:277

·         Категория земель: земли населенных пунктов.

·         Местоположение земельного участка – Республика Марий Эл, г. Волжск

·         Разрешенное использование - для комплексного освоения в целях жилищного строительства

·         В соответствии с градостроительным  регламентом  земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (жилая зона) Ж-3

·         Параметры застройки применять в соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа «город Волжск», утвержденным  решением Собрания депутатов N 177 от  19 апреля 2011 года.

·         Обременения земельного участка: в границах земельного участка находятся объекты инженерной инфраструктуры -  теплотрасса, базовая станция сотовой связи.

9. Технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения:

 1) к сетям водоснабжения и  (или) водоотведения и очистки сточных вод (технические условия от 11.09.2013 г. № 1033);                    

                        - к сетям водоснабжения -  магистральный  водовод по ул. Орджоникидзе; - магистральный водовод по ул. Кабанова  с максимальной нагрузкой в точке подключения 148 м3/сут;  

                 - к сетям водоотведения – канализационный коллектор по ул. Орджоникидзе; - канализационный коллектор по ул. Кабанова с максимальной нагрузкой в точке подключения 148 м3/сут,

                 - срок подключения объекта до 1 ноября 2015 года.

 2) к сетям газоснабжения (технические условия от 27.08.2013 № ТУ - 795):

                   - максимальная  нагрузка в точке подключения – 450 куб. м  в час ;

                    - срок подключения  объекта капитального строительства  к сетям газоснабжения – 2 года;

                      - срок действия технических условий  - 2 года;

                      - информация о плате за подключение – тариф на подключение  к сетям  газоснабжения  в городском округе «Город Волжск» на 2013 год  не определен;

                       - технические условия на присоединение объекта будут выданы согласно «Правил подключения  объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения», утвержденных Правительством  РФ от 13 февраля 2006 г. № 83, заказчику или инвестору строительства после приобретения земельного участка.

3) электроснабжение (от 28.08.2013 № 509):

                       - для  обеспечения техприсоединения жилых объектов необходимо строительство трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ, линий электропередачи 10 кВ и линий электропередачи 0,4 кВ (протяженность которых и другие параметры возможно определить только на стадии проектирования схемы электроснабжения) 

10. Начальная цена предмета аукциона- право на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства- 529 000 (пятьсот двадцать девять тысяч) рублей 00 коп, в т.ч. НДС – 95 220 (девяносто пять  тысяч двести двадцать) руб. 00 коп.

Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка установлена на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности 

 Шаг аукциона   (устанавливается в размере 5 % (процентов) от начальной цены предмета аукциона) и составляет: 26 450 (двадцать шесть тысяч четыреста пятьдесят рублей.

Размер задатка – 264 500 (двести шестьдесят четыре тысячи пятьсот) рублей  в т.ч. НДС – 47 610 (сорок семь тысяч шестьсот десять) рублей 00 коп.

11. Срок аренды земельного участка:  10 лет.

12. Максимальный срок выполнения проекта планировки и проекта межевания территории в границах земельного участка:  не более 12 (двенадцати) месяцев с даты заключения договора аренды земельного участка.

13. Максимальный срок выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства безвозмездной передаче в муниципальную собственность: пять лет с момента заключения договора аренды земельного участка. Условия передачи определены договором аренды земельного участка. Иные условия такой передачи определяются в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации при заключении соглашений о передачи этих объектов.

14. Максимальный срок осуществления жилищного строительства и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования земельных участков -  10 (десять) лет с момента заключения договора аренды земельного участка, но не более срока аренды.

15. Цена выкупа земельных участков, образованных в границах земельного участка определяется в соответствии с отчетом   об оценке рыночной стоимости земельного участка  Рыночная стоимость земельного участка  устанавливается  в размере 18 425 000 (восемнадцать миллионов четыреста двадцать пять тысяч) рублей 00 коп. из расчета 139 (сто тридцать девять) руб. 58 коп.  за 1кв.м.

16. Размер годовой арендной платы за земельный участок устанавливается в сумме 3 783 000 (три миллиона семьсот восемьдесят три тысячи) рублей, в соответствии с отчетом    об оценке рыночной стоимости земельного участка  из расчета 28 (двадцать восемь) руб. 66 коп. за 1 кв.м. Арендная плата исчисляется с даты подписания договора аренды земельного участка и вносится ежемесячно, до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Пересмотр арендной платы производится по основаниям предусмотренным договором аренды земельного участка.

17.  Способ обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства – неустойка в размере 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения таких обязанностей, от размера арендной платы за каждый день просрочки.

18. Дата начала  приема заявок на участие в аукционе- 18.09.2013 г.

19. Дата окончания приема заявок на участие в аукционе – 17.10.2013 г.

20. Время и место приема заявок –по  рабочим дням с 9⁰⁰ до 16⁰⁰ (перерыв с 12⁰⁰ до 13⁰⁰), по московскому  времени  по адресу: РМЭ,  г. Волжск,  ул. Ленина, д. 18, каб.2.  

21. Дата, время и место определения участников аукциона –  18 октября 2013 года в 14 часов 00 мин. (по московскому  времени) по адресу: Респ. Марий Эл,    г. Волжск, ул. Ленина, д. 18, каб. 2.

Организатор аукциона рассматривает заявки и документы претендентов, устанавливает факт поступления задатков. По результатам рассмотрения документов организатор аукциона принимает решение о признании претендентов участниками аукциона или об отказе в допуске претендентов к участию в аукционе, которое оформляется протоколом приема заявок.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

22. Дата и время проведения аукциона: 21 октября 2013 г. в 10 часов 00 мин. по московскому времени.

23. Срок принятия решения об отказе в проведении аукциона- не позднее чем за 15 дней до дня проведения аукциона.

24.Условия участия в аукционе.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, признаваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации покупателями, своевременно подавшие заявку, представившие надлежащим образом оформленные документы и своевременно внесшие задаток.

Задаток должен поступить не позднее 18 октября 2013 г. на счет Муниципального учреждения «Волжский  городской комитет по управлению имуществом»: получатель – УФК по Республике Марий Эл (Муниципальное учреждение «Волжский городской комитет по управлению имуществом», л/с 05083А05080), ИНН 1216004137, КПП 121601001, р/с 40302810000003000166 в ГРКЦ НБ РЕСП. МАРИЙ ЭЛ БАНКА РОССИИ, БИК 048860001

В платежном поручении в разделе «Назначение платежа» заявитель должен указать дату проведения аукциона. Соглашения о внесении итоговой цены составляется по адресу: г.Волжск, ул. Ленина, д. 18, каб. 2. 

Задаток считается внесенным с даты поступления всей суммы задатка на указанный расчетный счет. Претенденты, задатки которых не поступили на счет в указанный срок, к участию в аукционе не допускаются.

Задаток, внесенный Победителем аукциона засчитывается в оплату приобретаемого права на заключение договора аренды земельного участка.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора торгов, является выписка со счета организатора аукциона.

25. Порядок подачи заявок: заявки на участие в аукционе подаются в срок: с 18.09.2013г. по 17.10.2013г. с 10-00 до 12-00 и с 13-00 до 16-00  по московскому времени по рабочим дням по адресу: РМЭ, г.Волжск, ул. Ленина, д. 18, каб. 2

Все заявки, поданные после указанного срока, не регистрируются. Заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе по установленной форме.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. В этом случае задаток возвращается заявителю в течение 3 (трех) банковских дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

Внесение изменений в заявку допускается до дня окончания срока приема заявок путем отзыва поданной заявки и подачи новой заявки в установленном порядке.

  26. Перечень документов, представляемых заявителем:

·   для участия в аукционе:

26.1. Заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка.

26.2. Копии документов, удостоверяющих личность (для физического лица).

26.3. Оригинал платежного документа с отметкой банка плательщика об исполнении для подтверждения  перечисления претендентом установленного в извещении о проведении аукциона задатка.

26.4. Соглашение о задатке (в двух экземплярах).

26.5. Предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.*
         26.6.способы обеспечения обязательств по комплексному освоению земельного участка в целях жилищного строительства-безотзывная банковская гарантия.

для заключения договора аренды земельного участка и соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка:

26.6. Выписка из решения уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными документами претендента).

26.7. Документ, подтверждающий назначение руководителя.

26.8. В случае подачи заявки представителем претендента, вместе с документом, удостоверяющим личность предъявителя, предоставляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени претендента (доверенность на осуществление действий от имени претендента).

*  Предложения по планировке, межеванию и застройке территории, должны содержать предложения по планировке (материалы в графической форме и пояснительная записка), межеванию и застройке территории (чертежи межевания территории) в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого  приобретается на аукционе.

Графическая часть предложений по планировке должна быть представлена заявителем в произвольной форме с отражением объектов, включая линии дорог, улиц, проездов, зон планируемого размещения объектов жилищного строительства, объектов социально-бытового назначения, которые предусмотрены предложением о застройке в соответствии с Правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка.

Чертежи межевания и застройки территории для целей подачи заявки должны быть представлены в произвольной форме, отражающей предложения по расположению границ образуемых земельных участков и по конфигурации образуемых земельных участков, а также по границам территорий, подлежащих застройке, и территорий общего пользования. Чертежи межевания и застройки территории могут быть представлены в составе графической части предложений по планировке территории.

_

26.9. Опись представленных документов (в двух экземплярах).

         27. Определение победителя аукциона.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора аренды земельного участка. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона.

Возврат задатка лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, осуществляется в течение 3 (трех) банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

         28. Порядок внесения победителем аукциона итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка:  в течение 5 рабочих дней со дня подписания протокола об итогах аукциона.

         29. Заключение соглашения о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка и договора аренды земельного участка.

Соглашение о внесении итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается в день проведения аукциона.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона в сети «Интернет» и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона.

      30. Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовало менее 2 участников;

б) после троекратного объявления начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка ни один из участников аукциона не поднял билет.

Внесенный победителем аукциона задаток не возвращается в случае уклонения победителя  от подписания/заключения одного из нижеперечисленных документов:

- протокола о результатах аукциона;

- соглашения о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка;

- договора аренды земельного участка.

В случае признания аукциона несостоявшимся по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не ранее, чем через десять дней со дня размещения информации в сети «Интернет»  и не позднее двадцати дней с даты проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка. Соглашение о порядке внесения итоговой цены права на заключение договора аренды земельного участка заключается единственным участником аукциона в день проведения торгов.

31. Источники информации.

Информация о проведении и о результатах аукциона публикуется в газете «Волжская правда» и размещается на официальном сайте городского округа «Город Волжск» – http://portal.mari.ru/gorvol  и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации  - www.torgi.gov.ru

Организатор вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за 15 дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона публикуется в течение трех дней в газете «Волжская правда» и размещается на официальном сайте городского округа «Город Волжск» – http://portal.mari.ru/gorvolи на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации  - www.torgi.gov.ru, не позднее дня следующего за днем принятия решения об отказе в проведении аукциона.

Аукционная документация