Декларирование доходов от продажи имущества.

С начала 2017 года стартовала Декларационная кампания по декларированию доходов. Межрайонная ИФНС России №4 по Республике Марий Эл сообщает об особенностях декларационной кампании 2017 года. С этого года:

не нужно представлять декларацию по НДФЛ, если налог с доходов, полученных в 2016 году, не был удержан налоговым агентом: уплачивать налог необходимо после получения налогового уведомления и квитанций, направляемых налоговым органом;

налог с дохода от продажи недвижимого имущества, приобретенного после 1 января 2016 года, рассчитывается по новым правилам: если доход от продажи объекта недвижимости существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то НДФЛ рассчитывается исходя из суммы кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7.

Обращаем внимание, что срок подачи налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ) за 2016 год с учетом выходных дней истекает 2 мая 2017 года.

К категории налогоплательщиков, обязанных представить декларации о доходах за 2016 год, относятся физические лица, получившие доходы от продажи имущества, находившегося в их собственности менее 3-х лет (5 лет – в отношении недвижимого имущества, приобретенного в собственность после 01.01.2016), ценных бумаг, долей в уставном капитале.

Если квартира, либо другое имущество находилась в вашей собственности три года и более, а приобретенное имущество после 01 января 2016 года - пять лет и более, то не придется сдавать налоговую декларацию и налог на доходы физических лиц платить не нужно.

А если же квартира, либо другое имущество находилось в вашей собственности менее 3-х лет, а приобретенное имущество после 01 января 2016 года – менее 5 лет, то необходимо самостоятельно рассчитать налог, а также представить в налоговую инспекцию по месту жительства ( регистрации) декларацию по форме 3-НДФЛ.

Размер имущественного вычета от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, не может превышать 1 млн руб., от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг) не может превышать 250 тыс. руб. 

Вместо получения имущественного налогового вычета при продаже имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Для заполнения налоговой декларации по доходам 2016 года наиболее удобно использовать специальную компьютерную программу «Декларация 2016», которая находится в свободном доступе на сайте ФНС России.

Также для пользователей сервиса «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц» доступно заполнение налоговой декларации по НДФЛ онлайн в интерактивном режиме без скачивания программы по заполнению с возможностью последующего направления сформированной декларации, подписанной усиленной неквалифицированной электронной подписью (которую можно скачать и установить непосредственно из «Личного кабинета»), а также прилагаемого к налоговой декларации комплекта документов в налоговый орган в электронной форме непосредственно с сайта ФНС России.

По вопросам, связанным с декларированием доходов, можно обратиться по телефону Единого контакт-центра ФНС России. Звонок бесплатный. 8-800-222-22-22