В ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИЕ УПЛАТУ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ЖИЛОГО ДОМА СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В ТАКИХ ДОМАХ

В декабре 2012 года внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, направленные на создание и реализацию системы финансирования капитального ремонта многоквартирных домов.

Так, в составе платы за жилье и коммунальные услуги для собственников помещений в доме отдельно выделяется взнос за  капитальный ремонт в качестве обязательного постоянного платежа.

Минимальный размер взноса определяет региональный орган государственной власти в соответствии с методическими рекомендациями, которые утверждает уполномоченный федеральный орган исполнительной власти.

При этом собственникам предоставлено право принимать решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный.

Уплаченные взносы на капитальный ремонт, проценты, внесенные в связи с ненадлежащим исполнением соответствующей обязанности, а также начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта.

Собственникам предоставлена возможность выбрать способ формирования фонда.

Решение об использовании фонда капитального ремонта, о выборе способа его формирования и лица, уполномоченного открывать специальный счет и совершать операции с денежными средствами, находящимися на нем принимает общее собрание собственников.

По общему правилу на основании решения общего собрания проводится капитальный ремонт общего имущества в доме.

В Жилищном кодексе Российской Федерации закреплен отдельный раздел, посвященный организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.