Вопрос Иванова И. (д.Чодраял Волжского района): Кто должен платить за капитальный ремонт, если в квартире никто не прописан и не живет?

Ответ заместителя Волжского межрайонного прокурора Чушикиной С.В.:

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) взнос на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включен в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме также регламентируется частью 1 статьи 169 ЖК РФ.

Тот факт, что в жилом помещении в многоквартирном доме никто не прописан и не проживает, не освобождает собственника помещения от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе, от уплаты взноса на капитальный ремонт общедомового имущества.

Случай, когда в жилом помещении никто не проживает, следует рассматривать как неиспользование собственником помещения. Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан перерасчет платежей за период временного отсутствия граждан осуществляется только за отдельные виды коммунальных услуг, в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Взнос на капитальный ремонт не является коммунальной услугой, а это означает, что перерасчет по взносам за капитальный ремонт общедомового имущества в связи с отсутствием проживающих в жилом помещении граждан законодательством не предусмотрен.